7 апреля. RUSBONDS.RU - ФПК "Гарант-инвест" допустила дефолт по выплате 19-го купона облигаций серии 002Р-07 на сумму 42,7 млн руб., а также технические дефолты по выплате 8-го купона бондов серии 002Р-10 на 31,4 млн руб. и по выплате 23-го купона облигаций серии 002Р-06 на 21,4 млн руб., сообщил эмитент на ленте раскрытия информации.
До это компания уже допустила один дефолт и серию техдефолтов. Причина неисполнения обязательств – "неблагоприятная рыночная конъюнктура, в частности, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ в течение 2024 года".
"Гарант-инвест" еще после первого техдефолта сообщил о невозможности исполнить обязательства по предстоящим процентным платежам и офертам по остальным выпускам облигаций. Сейчас компания прорабатывает возможные варианты реструктуризации всех находящихся в обращении выпусков, среди которых называет изменение сроков исполнения обязательств и условий по бондам, продажу принадлежащих эмитенту объектов коммерческой недвижимости, а также "использование иных инструментов, в том числе акционерного капитала эмитента, предоставляющих потенциальный equity upside для держателей облигаций".
Эмитент обещает "вне зависимости от обстоятельств и неблагоприятной рыночной среды" приложить "все возможные усилия для нахождения оптимального решения для удовлетворения всех обязательств перед держателями облигаций".
Компания планирует опубликовать предлагаемые условия реструктуризации в течение 30 рабочих дней с 14 марта.
АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-инвест" – группа компаний, специализирующихся на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы, а также строящийся МФК Westmall. В настоящее время в обращении находятся 5 выпусков биржевых бондов компании на общую сумму 10,5 млрд руб.
В конце декабря банк "Гарант-инвест", связанный с ФПК через бенефициара, лишился лицензии. ЦБ тогда сообщил, что в ходе внеплановой ревизии наличных денежных средств в хранилище ценностей банка была выявлена "крупная недостача".
В тот же день доходности всех 6 выпусков облигаций ФПК "Гарант-инвест" взлетели. Президент ФПК Алексей Панфилов, комментируя ситуацию с бондами, заявил, что коммерческая недвижимость группы – отдельный от банка бизнес, который генерирует устойчивый арендный поток. "Я хочу заверить всех наших партнеров в исполнении всех обязательств со стороны ФПК "Гарант-Инвест", – заявил тогда Панфилов.
Рейтинговое агентство НКР снизило кредитный рейтинг ФПК «Гарант-Инвест» и облигаций эмитента с BBB.ru до D.