30 октября. RUSBONDS.RU - "Национальное рейтинговое агентство" (НРА) повысило кредитный рейтинг ПАО "АПРИ" (APRI) с "BB.ru" до "BBB-.ru" со "стабильным" прогнозом, сообщило агентство.
"Повышение кредитного рейтинга "АПРИ" обусловлено существенным увеличением операционного денежного потока до изменения оборотного капитала, рентабельности по показателю EBITDA и оборачиваемости дебиторской задолженности, а также улучшением прозрачности группы на фоне консолидации всех реализуемых проектов в периметр отчётности по МСФО, повышением оценки уровня стратегического менеджмента и стабильности деятельности в различных фазах экономического цикла", - говорится в сообщении.
НРА также отмечает комфортную оценку обеспеченности обслуживания долга, высокую оценку корпоративного управления, низкую зависимость от поставщиков, продолжительный срок работы на рынке.
Вместе с тем, по оценке НРА, уровень рейтинга ограничивают средний уровень долговой нагрузки, ощутимый финансовый леверидж, невысокий уровень перманентного капитала, отрицательный свободный денежный поток, географическая концентрация выручки, небольшой уровень продаж в объектах на ранней стадии строительства и риски устойчивости платёжеспособного спроса на жилую недвижимость.
Как сообщалось, "АПРИ" этим летом провел IPO и привлек 880 млн рублей. Вся компания была оценена в 10,8 млрд рублей.
Согласно отчету ПАО "АПРИ", мажоритарный владелец - ООО "ОК-Финанс" - после IPO владеет 84,3% уставного капитала девелопера, еще одному крупному совладельцу Виктору Иванову принадлежит 7,5%. Free float - около 8%.
В "ОК-Финанс", по данным ЕГРЮЛ, 43,7% принадлежит Тимофею Карабинцеву, 21% - члену совета директоров "АПРИ" Александру Букрееву. Также участниками "ОК-Финанс" являются председатель совета директоров "АПРИ" Алексей Овакимян (17,8%), замгендиректора по экономике и финансам девелопера Елена Бугрова (13,1%) и президент ПАО Владимир Савченков (4,4%).
Группа компаний "АПРИ" с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, доля рынка в 2023 году составила около 30%. В последние годы работает и в других регионах. В целом в портфеле группы насчитывается 11 проектов. География присутствия - Челябинск, Екатеринбург, Владивосток, несколько регионов Южного федерального округа.