6 июня. RUSBONDS.RU - Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинги кредитоспособности ООО "ПИК-Корпорация" и ПАО "ПИК СЗ" на уровне ruA+, прогноз по рейтингам - стабильный, сообщается в пресс-релизах агентства.

"Рейтинг кредитоспособности ПАО "ПИК СЗ" обусловлен слабой оценкой риск-профиля отрасли, сильными рыночными и конкурентными позициями, комфортной долговой нагрузкой, высокой ликвидностью, сильными показателями рентабельности и отличным уровнем корпоративного управления", - говорится в релизе.

Кредитный рейтинг ООО "ПИК-Корпорация" присвоен в соответствии с методологией оценки внешнего влияния на основе консолидированной отчетности по МСФО ПАО "ПИК СЗ", в состав которого входит объект рейтинга.

"По расчетам агентства, отношение долга, скорректированного на денежные средства и объем проектного финансирования, покрытого средствами на эскроу-счетах (далее - чистый долг) на 31.12.2023, к EBITDA группы за отчётный период составляет около 1,6х, что свидетельствует о низком уровне долговой нагрузки", - отмечается в релизе. Агентство не ожидает увеличения метрики по итогам 2024 года выше 2,5х, что соответствует внутреннему ориентиру группы по предельному значению метрики. Поддержку показателю, по мнению агентства, окажет существенная доля реновации в структуре реализуемых проектов, которые характеризуются меньшей волатильностью к изменению макроэкономических условий, реализация ажиотажного спроса на льготную ипотеку в первом полугодии 2024 года, а также сохранение базы числа проектов на стабильно высоком уровне.

За 2023 год отношение EBITDA к чистым процентным расходам с учётом капитализированных процентных затрат опустилось ниже бенчмарка агентства для максимальной оценки в 3,3х и составило 2,8х, что оценивается умеренно позитивно по бенчмаркам агентства. Тем не менее, агентство отмечает тенденцию ухудшения показателя и допускает сценарий его дальнейшего снижения в 2024 году ниже 2,0х при условии сохранения жёстких денежно-кредитных условий на более длительный срок.

По расчетам агентства, имеющийся запас невыбранных кредитных линий, денежных средств и средств на эскроу-счетах на конец 2023 года с запасом покрывают потребности группы в финансировании строительных и инвестиционных затрат, погашении проектного финансирования и корпоративного долга в среднесрочной перспективе.

В настоящее время в обращении находится выпуск биржевых облигаций "ПИК СЗ" на 7 млрд рублей, а также выпуск биржевых бондов "ПИК-Корпорации" на 3,5 млрд рублей.

ГК "ПИК" - крупнейшая российская девелоперская компания, ведущая деятельность на рынках Москвы, Московской области и еще тринадцати регионов. Контролирующим акционером является Сергей Гордеев.