Выручка АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» по итогам первого полугодия 2023 года выросла на 6,4% относительно аналогичного периода прошлого года и достигла 1,4 млрд руб. По данным компании, рост выручки связан со стабилизацией потребительского поведения и восстановлением рынка после снижения в первом полугодии 2022 года в связи с ростом экономической неопределенности.

Чистая прибыль по итогам первого полугодия достигла 10,5 млн руб. (против убытка в 2 253 млн руб. годом ранее). EBITDA выросла на 9,4% LFL до 1,5 млрд руб. Увеличение данного параметра связано с ростом выручки наряду с контролем расходной части. Коэффициент покрытия (EBITDA/Проценты к уплате), отражающий превышение EBITDA над суммой процентов по кредитам и купонов по облигациям, по результатам отчетного периода вырос до 1,2 (0,8 – по итогам первого полугодия 2022 г.).

Стоимость портфеля инвестиционной недвижимости компании выросла на 3,2 % и составила 30,6 млрд руб. Рост стоимости обусловлен прежде всего выходом на завершающий этап строительства нового объекта торговой недвижимости – МФК WESTMALL.

Кроме того, начаты работы над новым проектом по строительству многофункционального комплекса в г. Люберцы. Комплекс позиционируется как современный Community центр нового поколения, расположенный в непосредственной близости от масштабного строительства жилья. Совокупный объем инвестиций оценивается в 3 млрд руб. (без учета здания апартаментов).

Посещаемость торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в первом полугодии 2023 года выросла на 14,3% относительно показателя аналогичного периода прошлого года и достигла 19,1 млн человек. Уровень вакансии на 30.06.23 составил 2,3%. Компания прогнозирует сохранение тенденции первого полугодия в годовой динамике посещаемости и вакантности ТЦ ФПК «Гарант-Инвест» и ожидает рост посещаемости примерно на 10% – до 40 млн человек – и снижение вакантности до 2% по состоянию на конец года.

Аудированная консолидированная отчетность по МСФО АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» за первое полугодие 2023 г. доступна по ссылке.

Специальный отчет АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» доступен по ссылке.